承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
许昌房屋检测鉴定（第三方）中心哪些房屋需要做安全鉴定?
答：
①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
⑥zhengfu部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。
许昌房屋检测鉴定（第三方）中心根据《单位档案室建设要求参考技术规范》中：学校图书馆地面平均承重应为200公斤/平方米以上，采用密集架时承重应不低于在500公斤/平方米为宜，档案密集架对楼层要求根据实际需存放重量来决定，当不能确定学校图书馆承重是否满足现楼板承重要求时需及时进行学校图书馆承重检测。
相对比较大的专门学校图书馆必须严格执行国-家标准，密集架自重70KG/组，承重480KG，合计总重量为550KG，此为一般档案文件存放时不会超的重量，其他特殊物件需另算。
对于已经成立学校图书馆安装密集架的建筑要新增密集架，为确定楼板承重是否满足需求，也应委托相关房屋安全鉴定机构进行学校图书馆承重检测对学校图书馆荷载进行核实，当学校图书馆楼面要求能要达到承重要求，这样建筑才能成为学校图书馆或新增密集架并安全的运行使用，当建筑的楼面承重检测要求达不到国-家规定学校图书馆承重荷载标准时，不能随意随意将建筑物改造成学校图书馆或新增安装密集架。
学校图书馆承重检测过程中检测鉴定技术要求：
1、在进行承重检测结构布置分析中，应重点对结构体系、平面布置、传力路径、连接方式、支撑布置、构造措施等进行检查和评价。
2、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝，对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。
3、学校图书馆结构复核时，应明确验算采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。
4、结构复核时依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行。
学校图书馆使用要求应遵循安全保密、布合理、科学适用的原则。
河南明达检测鉴定公司自成立以来，秉承"专-业、科学公正、求实严谨、信誉至上"原则，以严谨、科学、的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来完成项目普及全国各地民用建筑以及工业厂房安全性、可靠性检测鉴定；承接各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、娱乐场的开业和工商年审等房屋安全性鉴定、学校备案房屋抗震安全检测鉴定等等。
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在进行建筑结构设计的时候应当遵从适用、经济、安全、美观以及方便施工的设计原则。这五个方面有着一定的冲突，但却缺一不可。往往人们在设计的时候只重视前四点，却忘了方便施工。而更有工程师为了方便忽略了经济这一重要原则，使得造价居高不下。而在结构设计的时候我们可以分为两大部分来看待，一个是整体的设计，这个关乎到建筑的安全以及是否方便施工，第二就是部设计，这个更多的关乎设计的经济性和是否美观。
一、整体升级包含了墙的布，梁的设置，整体结构的理解及选型
建筑结构设计人员在进行整体设计的时候，应当更具建筑的性质，建筑的高度以及是否重要再结合当地的风力，地质灾害情况选择合理的整体结构，对整个建筑是采用砖瓦混合，框架结构等有一个选择，这些关乎到了之后的梁的设置，墙的布等。而在进行建筑结构的内力计算之后，主体结构的底部截面的内力也就成了基础计算和选型的依据。内力计算时应当尽可能的简单，不要出现太过复杂的计算，可以简化结构使之简单化的也应该简化，这样保证较大的安全系数。对于实在无法简化的计算，且受力复杂的时候，应当在计算中加大建筑的安全系数，以提高建筑的安全性。
二、部设计则是在整体设计完成后，对不重要的地方继续简化，或者重要地方进行加固
对于整体设计中简化的细节进行不断的完善，以更加方便施工和让建筑更加美观和经济，此时由于计算较为复杂，可以充分发挥计算机快速的计算能力和计算精度，利用计算机来辅助完成细节部分的设计。而这对从业人员提出了更高的要求，也可以更多的发挥设计者的主观能动性和创造力。
一直以来建筑结构设计是建筑行业的重中之重，因为结构设计是否合理直接决定了建筑设计是否能够实现。但对于设计师来说，设计一个始用的经济的安全的结构设计方案是他应尽的本分和职责。
购买二手房出现房屋质量问题怎么办?
如今房价高企，购买二手房成为很多朋友的。二手房产权关系复杂、受政策因素影响多，使交易活动产生诸多风险和纠纷，但这些还不是让人担心的，事实上买二手房怕的是楼主隐瞒质量问题。一般等购房者发现问题时已经是交房入住之后了，这时候钱也花了，合同也签了，流程也结束了，解决这些问题的花费算谁的?由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。
出现房屋质量问题怎么办?
房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：
(一)收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专门机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。
(二)购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：
1、如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。
2、如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。出现纠纷协商好，找一家鉴定公司，在的原则上做一下房屋质量鉴定。对质量问题有个明确的诊断，为维修做好准备。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。
在这里要提醒大家注意，入住以后出现质量问题应注意分清责任，保留证据。要求开发商保修时是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。