通过化学清洗助剂如分散剂和化学清洗剂将管道内壁的水垢、浮锈和油污清洗下来，通过分散排除；、向中央空调内投入预膜药剂，使其在中央空调的表面形成致密的聚合高分子保护膜以起到防腐蚀的作用；、然后加入缓蚀剂以避免管道内壁生锈，同时再加入阻垢剂防止钙镁离子结垢。以上几项就是家庭中央空调的清洗步骤。中央空调技术负责人表示，平时对中央空调多加保养和维护，空调回收，就能使其保持良好的工作状态，并为我们的家居生活环境更添一份舒适。
制热原理压缩机吸入低压气体经过压缩机压缩变成高温高压气体，高温气体通过换热器把水温提高，同时高温气体会冷凝变成液体。液体再进入蒸发器进行蒸发，废空调回收，（蒸发器蒸发的同时也要有换热媒体，根据换热的媒体不同机器的型号结构也不同。常用的有风冷和源。）液体经过蒸发器后变成低压低温气体，酒店空调回收，低温气体再次被压缩机吸入进行压缩。就这样循环下去，空调侧循环水就变成45-55度左右的热水了。热水经过管道送到需要采暖的房间，房间安装有风机盘管把热水和空气进行热交换实现制热目的。
空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全l面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，中央空调回收，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管。可使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片.
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