工业用地转让有新标准
根据近日发布的《关于发布实施全国工业用地出让标准》，从今年起全国范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。
据悉，此《标准》是市、县出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的控制标准。低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，旧改更新用地转让，要依法追究有关人员的法律责任。《标准》对全国各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，旧改更新用地，每平米60元。
建设工程设计方案的审批审批前需征询民防办、环保局、卫生局、水务局、绿化市容局、住房保障局、的意见，征询同意后由规土局进行建设工程设计方案的审批，时限为10个工作日。
建设用地批准书办结时限为8天。
建设工程规划许可证建设单位在完成设计扩初方案和施工图设计方案，并经有关部门同意后可向规土局办理建设工程规划许可证，办结时限为10个工作日。
建设工程规划许可证办好后，建设单位后续工作是到建交委办理建筑施工许可证、规土局办理开工复验等准备工作，至此可进行项目的施工。
旧改更新用地
商用地取得使用权的地价比工业用地高，由于区位条件优越该类土地价格增长迅速，如果土地使用时间越长则投资越大、资金花费越多，收回资金的时间也越长，风险越大。商业是一个资金周转速度要求快的行业，这样不利于投资。而工业用地区位条件各方面较商用地差，旧改更新用地出售，地价更低，旧改更新用地对外出售，土地价格增长的速度各方面慢，需要更长的时间进行发展。包括工业建设、投资持续时间方面都比商业长，固然多十年。从很多实际建设就可以看出，工业用地大都分为一期建设、二期建设，甚至还有三期建设。土地使用年限的时间是从取得使用权开始计算，光是建设项目花掉五年以内时间都是很正常的。
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