贵港市房子加建检测鉴定
在房屋使用过程中，难免会出现一些质量问题。当房屋出现一些质量的问题时，我们该怎么办呢？为大家分享房屋质量出现问题时该如何处理？找开发商协商，如果发现房屋存在质量问题，找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系，开发商作为小区住宅的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任，开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。因房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题。广东建业检测鉴定有限调查建筑的使用功能及使用情况。
了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，调查厂房的使用历史和结构体系。采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。综合判断厂房结构现状，针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T的规定。
采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ）的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；检查建筑物的外观质量；其他需要检测的项目。调查厂房的使用历史和结构体系；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备；根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算。
