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实施房屋加层前需要准备什么?
既有房屋加层加固相对新建工程具有投资成本低、施工周期短,可满足扩大使用空间的需求,而又不影响既有房屋的使用等优点,因此对既有房屋加层加固就了广大业主扩大使用空间的首l选方案。
那么房屋加层加固前需要准备什么呢?首先需了解目前房屋结构安全状况,一般从以下两方面入手:
1、房屋原设计图纸及地勘资料等;通过原设计图纸、地勘资料等,可以很清楚地掌握房屋原设计的信息,例如建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力,还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值等。
2、对房屋结构构件进行检测,包括其混凝土强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。
通过以上两方面的手段,可以充分了解拟改造房屋的安全状态,并且为加层可行性分析提供Zui基础数据。当然以上事宜都应委托专业公司来实施的。
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危险房屋如何加固?
1.地基基础和上部承重结构;地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象,若房屋的倾斜率接近1%时要引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜,以上情况东莞房屋加固建议应需求相关机构检测单位进行鉴定处理;对于上部承重结构,主要检查房屋承重柱、承重墙及承重梁的承载能力、构造与连接及是否存在变形与开裂迹象等。
2.砌体结构房屋;砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位是否存在开裂和变形迹象。若受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝),且缝宽大于2mm,缝长超过层高1/3的竖向裂缝的东莞房屋加固提醒你要提高警觉,如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不必过于担心。
3.钢筋混凝土构件;其检查重点是在支座部位、受拉区和受剪区等是否存在开裂现象,以及其裂缝的分布、走向、宽度和长度。若是框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。若是底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。若是发现钢筋混凝土梁的中部存在竖向裂缝,并且其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm的,东莞房屋加固告诉您这些裂缝属于危险裂缝,必须高度重视。另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。
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现在很多房屋的使用都有一定的时间了,对于很多房屋是否存在质量问题,单凭我们肉眼只能看到房屋表面所存在的问题,而房屋内部结构是否存在问题是观察不出来的。因为养护到位的房屋也是会出现结构性问题的,所以当房屋结构加固的时候,需要注意的地方有很多,是有三部曲需要走的。
一、找出结构加固的位置
当房屋结构出现问题的时候,需要对房屋进行检测鉴定,找出房屋结构所存在的问题。因为每一间的房屋结构都会包括梁、柱和墙多个方面的,每一种结构的加固方式都是不一样的,所以找出房屋结构需要加固的地方是首先要做第l一步。
二、制定合适的加固方案
找出了房屋结构的问题所在,那就要针对房屋结构存在的问题制定加固方案。因为加固方案的制定是要为施工单位提供施工标准的,有了加固方案才能开始施工的。加固方案的制定是要走的第二步,湖北专业墙体改梁公司,也是重要的一步,合适的加固方案可以避免在结构加固中出现问题,所以加固方案的合理性很重要。
三、施工单位的施工
结构加固的施工是要走的第三步,很多加固公司都是有自己的施工单位的,施工单位的施工都是严格按照施工标准来执行的,可以保证房屋结构加固的质量。在施工的时候,施工单位对于施工的安全和质量必须注意的,两样是同样重要的,施工的工期也要按规定走,这样才能保证工程顺利完工。
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