3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，出租U8写字楼，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间。
有关写字楼日租租金怎么算，办公楼写字楼出租技巧的全部信息就到这里了，我们在租写字楼日租的时候，对于租金的计算会关系到很多问题，所以我们在租赁写字楼的时候，就必须要提前了解清楚，避免在租赁过程发生纠纷，这样对于任何一方都是不利的。而且创业也是不容易的，每一个环节都不能疏忽。
有观点认为，深圳写字楼市场到了供应高峰期，出租U8产业园，项目间的竞争加剧，或将带动写字楼大宗交易达成。但事实上，不论是住宅还是写字楼，深圳的物业租售比均偏低，精品公寓出租，即使是核心区域物业，净回报率还是很难达到传统要求的3.5%以上水平。
再加上当前市场资金面仍未放松，投资者能否罔顾净回报率偏低的限制入市，依然待观察。
记者多方采访发现，目前市场需求依然存在，但电商等行业的补充短期内依然难以缓解金融业需求回落的压力，空置率持续上升将成为大概率事件。写字楼市场向来和缓，如今也有了住宅市场的跌宕之味。
据办办网了解，今年一季度，深圳写字楼无新增供应，截至一季度，出租，深圳写字楼总存量为608万平米，全市写字楼净吸纳量仅为4.7万平方米，尚不足季度平均值的4成。而在空置率方面，一季度深圳的写字楼空置率却环比上升0.2个百分点至18.2%，租金环比和同比分别小幅下跌1.7%和4.1%。
办办网数据中心分析师KAN认为，深圳写字楼空置率上升，租金下降的主要原因在于两个方面，一是因为2018年经济放缓造成的影响还在持续，二是因为福田中心区和前海新增写字楼，使总量快速增长。
值得一提的是，一季度深圳大宗交易较为活跃。深圳出现了包括怡景中心城、深业泰富广场以及华侨大厦在内的多宗金额达数十亿甚至超百亿的大宗交易。
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