深圳写字楼市场中租赁主力行业包括金融、科技、专业服务和先进制造业，精品公寓出租，其中金融和科技占五成。
福田中心区是深圳写字楼主要供应片区，租金动辄就攀上300元/平方米~400元/平方米，高利润的金融行业需要有好的门面，也有足够的租金承受力，金融公司散布在福田多个写字楼中。
但从2018年5月起，凸显了放量供应背景下深圳写字楼的高空置率。
从2018年3季度起，深圳写字楼退租的迹象有所加剧，出租U8智造园，Zui典型的莫过于深圳平安金融中心一次性被退租10层楼共计3万平方米。金融公司退租，使二房东面临高空置率Zui终出现资金问题无法继续运营，Zui终酝酿了这场大型退租。
写字楼出租条件有哪些
不少私人公司都是租写字楼来办公。然而，写字楼出租条件一般有哪些呢？
1、租金是租赁合同重要也是Zui关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少元来标明。
2、租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，出租，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。
3、起租期是指租金从该日起计算。
第二、地段选择更多
深圳房价之高已经位列诸多城市前茅，越往城市中心的房价更越显得高不可攀，对于诸多在深圳打拼的年轻人来说，出租U8物业非中介直租，选择品牌好，信誉好的深圳精装公寓出租反而是更好的选择，而且更大的优势在于租住的房源地段可以根据工作的方便程度来选取地段，对于这些务工者而言会有更高的预算控制和选择自由度。
第三、整体花费更为节省
相比起在深圳购买一套房，通过品质有保证的深圳精装公寓出租机构来租住公寓显得更为划算，而且如果把地段、楼层、小区环境、物业质量、装修品质和家具采购等综合考虑在内，那么毋庸置疑的是深圳精装公寓出租性价比更高。
因此总的来看，深圳精装公寓出租在市场特别是深圳房地产市场来看还是更有优势的，特别是对于那些千万深圳务工、短期出差培训等人员来说，选择深圳精装公寓出租不仅可以拥有更好的居住条件和更好的空间方位优势，而且在性价比上也是可观的。
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